BAUHERRENMODELL
“Im historischen Zentrum Wiens verbindet dieses Bauherrenmodell den Charme eines denkmalgeschützten und einzigartigen Gebäudes mit den lukrativen Möglichkeiten einer modernen, touristischen Vermietung. Ein steueroptimiertes Investment mit Wertsteigerungspotenzial und attraktiver Rentabilität.”
DAS PROJEKT
- Bauherrenmodell als KG
- ca. 25 Serviced Apartments (touristische Vermietung)
- langfristige Vermietung an einen professionellen Betreiber
- Sanierung und Dachausbau
- steueroptimiertes Investment
- geeignet für Privatinvestoren, Stiftungen und GmbHs
DIE LAGE

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DETAILS ZUM INVESTMENT
Gesamtkosten des Investitionsvorhabens lt. Prognoserechnung:
rund EUR 22 Mio.
Allgemeiner Finanzierungsvorschlag:
34 % Eigenkapital, 66 % Fremdmittel
UNESCO-Welterbe
Historisches Zentrum Wiens
Denkmalschutz
somit beschleunigte Abschreibung (1/15-AfA) auch für GmbH's möglich
Geplanter Baubeginn
Sommer 2025
Beteiligungsmöglichkeiten
Kredit- oder Barzeichner
Marktanalyse: Kurzzeitvermietung hohe Auslastung durch ganzjährige Nachfrage
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